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Verwaltung von Stockwerkeigentum
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UNSERE LEISTUNGEN UMSCHREIBEN SICH WIE FOLGT: |
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| a) |
Regelmässige Liegenschaftenkontrolle |
| b) | Anordnung von Reparaturen und Überwachung derselben inkl. Offertwesen |
| c) |
Einkauf des Heizöls |
| d) | Anstellung, Instruktion und Überwachung des Hauswartes |
| e) |
Abschluss, Erneuerung und Überwachung der Serviceabonnementsverträge |
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f) |
Abschluss von Versicherungsverträgen; in Schadenfällen Anordnung von Schadenbehebung und Überwachung der Regelung |
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g) |
Bezahlung aller anfallenden Rechnungen für Abgaben, Betriebskosten, Versicherungsprämien, Hauswartlöhne, Gebühren, Lieferanten- und Handwerkerrechnungen etc. |
| h) | Erstellen von Budgets |
| i) | Rechnungsstellung an die Bewohner für verschuldete Mängel und Schäden |
| j) | Verkehr mit Behörden und Notariaten; Beschaffung aller notwendigen Vollmachten |
| k) | Durchführung aller sich aus dem Verwaltungsvertrag ergebenden Rechtshandlungen |
| l) | Überwachung der Einhaltung von Reglementen und Hausordnungen |
| m) | Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlungen |
| n) | Führen der Beschlussprotokolle | ||||
| o) | Nachführen der Reglementsänderungen | ||||
| p) | Aufbewahren der Bücher und Protokolle sowie weiterer Akten der Gemeinschaft | ||||
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q) |
Erstellen der Jahresrechnung mit Bilanz und Erfolgsrechnung sowie Aufteilung der gemeinschaftlichen Kosten und Lasten auf die einzelnen Eigentümer und Inkasso | ||||
| r) | Verwaltung des Erneuerungsfonds | ||||
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s) |
Zurverfügungstellung der Unterlagen und Auskunfterteilung bei den jährlichen Buchhaltungsrevisionen | ||||
| t) | Vertretung der Gemeinschaft gegen aussen | ||||
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